【政策解讀】
重提限購、限貸、房產(chǎn)稅，堅持房地產(chǎn)調(diào)控
        國務(wù)院會議確定繼續(xù)堅持樓市調(diào)控。本次會議充分肯定了通過限購、限貸等手段抑制投機投資需求從而平穩(wěn)房地產(chǎn)市場的作用。五個方面的具體政策依然延續(xù)了2011年初國八條的精神，重點在于抑制投機投資性需求，將限購、限貸、房產(chǎn)稅作為主要著力點，輔以保障房、土地供應(yīng)，在此過程中逐步建立完善個人住房信息系統(tǒng)等長效機制。
        會議同時明確提出“擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍”，這給更多政策的出臺留出了空間。再次提出制定房價控制目標(biāo)，則預(yù)示著2013年在繼續(xù)調(diào)整供需結(jié)構(gòu)的同時，對價格的調(diào)控將更為直接。
        中國指數(shù)研究院認為，本次會議作為兩會前本屆政府的最后一次重要會議，其所確定的堅持調(diào)控不僅是本屆政府的最終表態(tài)，更是新一屆政府繼任后調(diào)控政策導(dǎo)向的提前表達。期待新一屆政府為經(jīng)濟增長而放松調(diào)控不切實際，畢竟，在經(jīng)歷房地產(chǎn)市場反復(fù)震蕩、房價上漲過快之后，政府深刻認識到房地產(chǎn)市場和房價平穩(wěn)對經(jīng)濟和社會穩(wěn)定的重要意義。
        中國指數(shù)研究院預(yù)計，未來房地產(chǎn)政策的兩大方向：支持自住需求和抑制投機投資性購房兩手都要抓，兩手都要硬。限購、限貸、房產(chǎn)稅作為本屆政府調(diào)控政策的三大法寶，將在較長時間內(nèi)得到新一屆政府的堅持。